Analýza a príprava stavby predstavuje základný krok smerujúci k úspešnej realizácii každého projektu. V tejto fáze vykonávame komplexné posúdenie zámeru z hľadiska potrieb a predstáv zákazníka s ohľadom na technické možnosti, legislatívne požiadavky, preverenie vlastníckych vzťahov, dostupnosti inžinierskych sietí a ďalších kľúčových faktorov. Identifikujeme možné riziká, navrhujeme optimálne riešenia a pripravujeme všetky potrebné podklady na to, aby mohla realizácia prebehnúť efektívne, plynulo a v súlade s platnou legislatívou. Cieľom je nastaviť projekt od začiatku tak, aby bol technicky realizovateľný, ekonomicky investične a prevádzkovo udržateľný, v neposlednom rade administratívne bezproblémový.
Je pre nás kľúčovým krokom pri plánovaní a realizácii každého projektu. Už v úvodnej fáze spolupráce kladieme dôraz na dôkladné porozumenie potrebám a očakávaniam investora, technickým požiadavkám stavby a špecifikám prevádzky, ktorá bude v novom priestore fungovať. Na základe osobných stretnutí, analýz a odborných konzultácií vieme navrhnúť riešenie, ktoré je funkčné, ekonomicky výhodné a plne prispôsobené konkrétnemu účelu. Cieľom je vytvoriť podmienky, v ktorých sa projekt od začiatku rozvíja efektívne a s ohľadom na budúce využitie.
Pred samotným začiatkom projektu zabezpečujeme dôkladné preverenie všetkých kľúčových faktorov, ktoré môžu ovplyvniť jeho úspešnú realizáciu. Patrí sem overenie vlastníckych pomerov pozemkov alebo nehnuteľností, posúdenie možností napojenia na inžinierske siete, ako aj identifikácia prípadných špecifík územia, legislatívnych či technických obmedzení. Včasná analýza týchto aspektov nám umožňuje predchádzať zdržaniam, optimalizovať návrh a nastaviť projekt tak, aby bol od začiatku v súlade s reálnymi podmienkami a požiadavkami územia.
V rámci úvodnej fázy projektu zabezpečujeme prípravu ideových a koncepčných návrhov, ktoré slúžia ako základ pre ďalší rozvoj projektu. Vychádzame z potrieb investora, funkčných požiadaviek a charakteru lokality, pričom zohľadňujeme aj technické a ekonomické aspekty budúcej výstavby. Cieľom je vytvoriť jasnú a realizovateľnú víziu projektu, ktorá umožní efektívne plánovanie a plynulý prechod do ďalších stupňov projektovej prípravy. Takto spracovaný návrh poskytuje investorovi istotu, že projekt je už od začiatku nastavený správne a s ohľadom na jeho budúce využitie bez nutnosti jeho dodatočného prepracovania projektových dokumentácií a nákladov naviac s tým spojeným.
Súčasťou našich služieb je taktiež koordinácia, návrh a zabezpečenie spracovania architektonických štúdií:
Spolupracujeme s overenými architektmi a projekčnými tímami, vďaka čomu vieme zabezpečiť riešenia, ktoré sú esteticky hodnotné, funkčne premyslené, technicky realizovateľné a ekonomicky udržateľné. Klientovi pomáhame s formuláciou zadania, dohliadame na súlad návrhu s jeho predstavami a zároveň zabezpečujeme, aby štúdia spĺňala všetky legislatívne, územné a technologické požiadavky. Výsledkom je kvalitne pripravený podklad, ktorý slúži ako pevný základ pre ďalšie projektové fázy.
Odhad investičných nákladov predstavuje dôležitý krok pri plánovaní každého projektu. Na základe úvodných návrhov, technických riešení a rozsahu stavby pripravujeme realistický prehľad predpokladaných nákladov, vrátane rezerv na nepredvídané okolnosti. Zohľadňujeme aktuálne trhové ceny materiálov, prác aj dodávok technológií, čím investor získava reálny obraz o finančných požiadavkách projektu ešte pred samotnou realizáciou. Tento krok pomáha optimalizovať rozsah zámeru, plánovať rozpočet a pripraviť sa na efektívne financovanie výstavby.
Spracovanie návrhu časového a vecného harmonogramu zámeru projektu je nevyhnutné pre efektívne riadenie celého procesu výstavby. V tejto fáze stanovujeme logickú postupnosť krokov, časové rámce jednotlivých etáp a zodpovednosti zapojených strán. Harmonogram zahŕňa všetky kľúčové míľniky – od prípravy dokumentácie, cez vybavovanie povolení až po samotnú realizáciu a odovzdanie stavby do užívania. Slúži ako orientačný plán pre investora a zároveň ako kontrolný nástroj, vďaka ktorému vieme priebežne sledovať priebeh projektu a operatívne reagovať na prípadné zmeny.
Pri príprave koncepčných návrhov zabezpečujeme aj spracovanie 3D vizuálnych podkladov, ktoré pomáhajú investorovi lepšie si predstaviť budúcu podobu stavby v priestore. Tieto vizualizácie slúžia ako dôležitý komunikačný nástroj pri prezentácii zámeru, umožňujú overiť proporcie, materiálové riešenia či osadenie objektu do konkrétneho prostredia. Kvalitné 3D podklady zároveň uľahčujú rozhodovanie v úvodnej fáze projektu a tvoria silný základ pre ďalšie stupne projektovej dokumentácie.
