Príprava stavby rozhoduje o tom, koľko bude investícia stáť, či má ekonomický zmysel a kedy sa začne stavať. Zámer posudzujeme z hľadiska vašich potrieb, technických možností, legislatívy, vlastníckych vzťahov aj dostupnosti inžinierskych sietí. Cieľom je projekt, ktorý je realizovateľný, ekonomicky udržateľný a administratívne priechodný. Prípravné práce k realizácii stavby prevezmeme za vás.
Zámer pripravujeme stavebníkom, developerom aj súkromným a inštitucionálnym investorom, či už ide o prvú veľkú investíciu, alebo o rozšírenie priemyselnej, energetickej či ekologickej prevádzky. Naším cieľom je priniesť investorovi jasnosť ešte pred kľúčovými rozhodnutiami a nastaviť projekt tak, aby zodpovedal jeho reálnym potrebám a budúcej prevádzke.
Prípravné práce k realizácii stavby u nás zahŕňajú:
Prípravné práce začínajú tým, že porozumieme aký je plánovaný účel danej stavby, a teda aký je cieľ vášho projektu. Na úvod si spoločne prejdeme a identifikujeme vaše potreby, technické požiadavky, špecifiká prevádzky, identifikujeme prípadné obmedzenia a riešenie prispôsobíme konkrétnemu účelu a lokálnym možnostiam.
Ešte pred začiatkom projektu a prípravy stavby preverujeme vlastnícke a technické pomery, možnosti napojenia na inžinierske siete, územnoplánovacie podmienky a tiež obmedzenia územia. Kvalitnou analýzou dokážeme predísť zdržaniam v ďalších fázach a návrh optimalizovať.
Vychádzame z vašich potrieb, funkčných požiadaviek aj charakteru lokality a zohľadňujeme technické aj ekonomické stránky. Cieľom je jasná a realizovateľná predstava projektu, ktorú netreba neskôr prepracovávať, čo vedie k zdržaniu projektu a zvýšeným nákladom na jeho prepracovanie.
Štúdie interiéru, exteriéru aj okolitých areálov navrhujeme, koordinujeme a ich spracovanie zabezpečujeme cez overených architektov a projekčné tímy. Pripravíme k nim 3D vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si budúcu podobu stavby a jej prevádzky, taktiež vám poslúžia pri prezentácii zámeru.
Výsledkom prípravy je podklad pre ďalšie stupne projektovej dokumentácie: stavebný zámer, projekt stavby a vykonávací projekt. Konzultácie poskytujeme v každom z nich a riešenia posudzujeme z hľadiska požiadaviek a potrieb investora, funkčnosti budúcej prevádzky, realizovateľnosti stavby aj ekonomickej efektívnosti.
Pripravíme realistický prehľad predpokladaných nákladov vrátane rezerv, s ohľadom na trhové ceny materiálov, prác aj dodávok technológií. O finančných požiadavkách projektu tak máte reálny obraz ešte pred realizáciou.
Stanovuje postupnosť krokov, časové rámce a zodpovednosti strán, od prípravy dokumentácie, cez povolenia, po odovzdanie stavby. Slúži ako orientačný plán pre investora a tiež ako kontrolný nástroj na priebežné sledovanie projektu.
Zle nastavený zámer v ďalších fázach a v procese výstavby zväčša so sebou nesie náklady navyše. Napíšte nám, čo plánujete zrealizovať a v akej lokatite, poprípade pozemku. Ozveme sa vám a dohodneme si podrobnejšie kroky smerujúce k optimálnemu návrhu a realizácii vášho zámeru.
Projektant navrhuje riešenie, my strážime, aby pracoval so všetkými potrebnými vstupmi, a smerujeme vývoj projektu s ohľadom na:
Rozhodnutia tak posudzujeme aj cez ich dopad na neskoršie fázy projektu. Na rokovaniach s projektantmi a dodávateľmi zastupujeme vaše záujmy a prinášame nezávislý odborný pohľad.
Ak navrhované riešenia presahujú rozpočet alebo nezodpovedajú možnostiam územia, korigujeme projekt priebežne, bez neskorších investícií do jeho prepracovania. Najväčší vplyv máme vtedy, keď sa zapojíme už pri zrode investičnej potreby. Včasné pomenovanie možností a rizík dáva priestor na jasné rozhodnutia ešte pred realizáciou. Prípravné práce vieme prevziať celé aj po častiach.
Príprava stavieb patrí k tomu, čomu sa venujeme od roku 2009. Prešlo cez nás vyše 155 projektovs investičnou hodnotou nad 550 miliónov eur, najmä pre priemyselné a energetické prevádzky.
Príprava stavby je prvou fázou kompletného manažmentu stavieb na kľúč, ktorý poskytujeme. Projekt vieme viesť od prvotnej myšlienky až po prevzatie. Príprava a realizácia stavieb tak nemusia byť dve oddelené zákazky.
Ak sa pre projekt rozhodnete, v be-points na prípravu vieme nadviazať našimi ďalšími službami: