Stavebný dozor pre vás zabezpečíme a výkon stavebného dozoru na stavbe koordinujeme. Technický dozor a dohľad nad realizáciou stavby vykonávame ako zástupca stavebníka, aby výstavba prebehla v súlade s projektovou dokumentáciou, dohodnutým rozpočtom, harmonogramom a tiež podmienkami zmluvy a stavebného povolenia. Stavebný dozor tak nemusíte hľadať, preverovať ani riadiť sami. Počas realizácie držíme projekt ako jeden funkčný celok a dohliadame naň z pohľadu a v záujme investora.
Na stavbe pre vás zabezpečíme:
- výkon stavebného dozoru prostredníctvom odborníkov s oprávnením a jeho koordináciu
- technický dozor investora, teda dohľad nad realizáciou v súlade s projektovou dokumentáciou, zmluvou a zmluvným rozpočtom, harmonogramom a stavebným povolením
- kontrolu kvality na stavbách a dodržiavania technologických postupov
- koordináciu zhotoviteľov a jednotlivých profesií priamo na stavenisku
- kontrolu rozpočtu a skutočne vykonaného rozsahu dodávok a prác
- kontrolu geodetických podkladov a ohlasovacie povinnosti voči dotknutým orgánom
Investor tak má počas realizácie jedného partnera, ktorý prepája jednotlivé profesie, prináša jasnosť do rozhodovania a dohliada na to, aby projekt smeroval k dohodnutému výsledku.
Zabezpečenie a koordinácia stavebného dozoru
Stavebný dozor si zabezpečuje stavebník, nie zhotoviteľ. Pri vyhradených stavbách ho zákon vyžaduje a vykonávať ho môže len osoba s oprávnením
Výkon stavebného dozoru preto zabezpečujeme prostredníctvom overených odborníkov, ktorí príslušné predpisy poznajú a majú prax z rôznych typov stavieb. Úlohou dozoru je priebežne sledovať postup prác, upozorňovať na nedostatky, kontrolovať technologické postupy a viesť potrebnú dokumentáciu.
Nie sme zhotoviteľ. Naším cieľom je chrániť záujmy investora po celý čas výstavby a prispieť k jej dokončeniu bez zbytočných komplikácií. Komunikáciu medzi stavebným dozorom, zhotoviteľom, projekciou a vami vedieme my a jeho zistenia vstupujú priamo do riadenia projektu.
Stavbu najviac predražia rozhodnutia, ktoré padnú ešte pred jej začiatkom. Napíšte nám, o akú stavbu ide a v akej fáze prípravy ste. Ozveme sa vám a prejdeme, čo má na nej stavebný dozor kontrolovať a aký rozsah prác stavebného dozora pre danú stavbu nastaviť.
Kontrola stavby sa začína v jej príprave
Odhad investičných nákladov vrátane rezerv a tiež časový a vecný harmonogram s kľúčovými míľnikmi pripravujeme ako súčasť analýzy a prípravy stavby. Technický dozor sa preto neviaže len na obdobie výstavby a efektivitu nákladov sledujeme už od tejto fázy.
Ozvať sa nám môžete už vo fáze investičného zámeru. Be-points vám poskytuje kompletný manažment na kľúč.
Be-points: istota v riadení a kontrole projektov od roku 2009
- Projektové riadenie stavieb od roku 2009. Za tieto roky sme sa podieľali na vyše 155 stavbách s investičnou hodnotou presahujúcou 550 miliónov eur.
- Certifikovaný systém riadenia. Kontrola kvality na stavbách u nás stojí na systéme manažérstva kvality podľa ISO 9001:2015, doplnenom o environmentálne manažérstvo podľa ISO 14001:2015.
- Prax z náročných prevádzok. Priemyselné, energetické, ekologické a infraštruktúrne stavby pre stavebníkov, developerov aj inštitucionálnych investorov.
- Pôsobnosť po celom Slovensku. Sídlime v Košiciach a stavebný dozor a všetky naše služby zabezpečujeme na stavbách v rámci celej Slovenskej republiky.
Technický dozor investora aj výkon stavebného dozoru samostatne
Rozsah prispôsobujeme projektu, nie naopak. Ak už máte prípravu projektu aj povolenia zabezpečené, môžeme nadviazať iba kontrolu realizácie, výkon stavebného dozoru a technický dozor investora. Rozsah spolupráce tak bude zahŕňať len činnosti, ktoré v danej fáze potrebujete.
Rovnako vieme zastrešiť manažment celej stavby na kľúč alebo poskytnúť len nezávislý názor pri procese projektovania. K projektu sa vieme pripojiť bez ohľadu na to, v akej etape sa aktuálne nachádza.
Dozor je len jedna činnosť, projekt má však aj ostatné fázy
Naše služby využívajú stavebníci, developeri, súkromní a inštitucionálni investori, ktorí hľadajú jedného partnera na riadenie a koordináciu celého projektu. Ak nechcete riešiť len dozor, poskytujeme kompletný manažment stavieb na kľúč.
Pred výstavbou:
Po výstavbe:
Celý projekt pod jedným vedením:
Stavbu nemusíte strážiť popri všetkom ostatnom
Kontaktujte nás, kontrolu kvality a smerovanie projektu môžete presmerovať na nás. Vytvoríme vám priestor a pokoj pre vaše podnikanie a istotu v kľúčových rozhodnutiach, ktoré nemôže urobiť nikto za vás. Do projektu sa zapojíme v akejkoľvek fáze, či už potrebujete stavebný a technický dozor, nadväzujúce služby alebo kompletné riadenie až po odovzdanie stavby.
Často kladené otázky
Výkon stavebného dozoru zabezpečujeme cez overených odborníkov s oprávnením a jeho pôsobenie na stavbe koordinujeme podľa špecifík a požiadaviek daného projektu. Dohľad nad realizáciou, kontrolu kvality na stavbách aj kontrolu rozpočtu robíme priamo my ako zástupca investora.
Stavbyvedúceho zabezpečuje zhotoviteľ, ktorý riadi celý proces výstavby, vo väčšine prípadov je to jeho zamestnanec. Stavebný dozor si vyberá a zabezpečuje stavebník, teda vy. Úlohou stavebného dozora je odborne kontrolovať postupy a dodržiavanie podmienok počas realizácie stavby s ohľadom na platné legislatívne požiadavky, zmluvné podmienky a podmienky stavebného povolenia. My ho pre vás zabezpečíme, koordinujeme a jeho zistenia zapracujeme do riadenia projektu.
Kontrolu súladu prác s projektovou dokumentáciou, rozpočtom, harmonogramom aj podmienkami povolenia, kontrolu skutočne vykonaného rozsahu dodávok a prác, koordináciu zhotoviteľov a profesií na stavenisku a kontrolu geodetických výstupov. Investor tak získava jasný prehľad o tom, čo sa na stavbe deje a či realizácia smeruje k dohodnutému výsledku.
Áno, zapojiť sa vieme v ktorejkoľvek fáze projektu. Najviac vieme prípadné komplikácie identifikovať a eliminovať ešte pred samotným zahájením výstavby. Práve včasné zapojenie nám umožňuje pozerať sa na projekt ako na celok, predvídať ďalšie kroky a vytvoriť priestor pre zmysluplné rozhodnutia investora. Na projekt stavby vieme však nadviazať aj počas výstavby.
Rozsah prispôsobujeme projektu, požiadavkám a potrebám klienta. Prevziať vieme kompletný manažment stavby na kľúč ale tiež len samotný stavebný alebo technický dozor, prípadne poskytnúť nezávislý názor pri procese projektovania.
